Immobilienpreise und Preisentwicklung in Wunstorf

 

 

Wie im gesamten Umland von Hannover ist auch in Wunstorf die Nachfrage höher als das Angebot an Häusern, Wohnungen und Grundstücken. Wer derzeit auf der Immobiliensuche ist, braucht viel Geduld und einen langen Atem. Viele Immobilien werden nicht mehr aktiv inseriert, sondern werden direkt „unter der Hand“ oder durch einen Makler an vorgemerkte Kunden verkauft. Daher ist es in diesen Zeiten für Interessenten umso wichtiger, den Markt zu kennen und aktiv zu beobachten, um schließlich schnell handeln zu können.

Wie sich die Preise und die Nachfrage in Wunstorf für Bestandsimmobilien entwickeln, lesen Sie in unserem aktuellen Artikel.

Die Quadratmeterpreise in Wunstorf liegen für Häuser im Durchschnitt bei rund 2.000 € pro m². Zum Vergleich zahlte man im Jahr 2007 noch durchschnittlich 1.447 € pro m², was eine Preissteigerung von +40 % in Wunstorf bedeutet.

Wer eine Eigentumswohnung kaufen möchte, muss mit durchschnittlich ca. 1.700 € pro m² für eine Bestandsimmobilie rechnen. Für Immobilien in besonderen Lagen, z.B. direkt im Stadtzentrum von Wunstorf oder in begehrten Lagen am Steinhuder Meer, können die Preise bei weitem höher sein als dieser Durchschnitt. Rückblickend lag der durchschnittliche m² Preis im Jahr 2007 noch bei 1.107 € pro m². Somit liegt eine Preissteigerung von +59 % für Eigentumswohnungen in Wunstorf vor.

Neubauprojekte werden am Markt ab 2.700 € pro m², bis hin zu 3.600 € pro m² angeboten und üblicherweise schnell verkauft. Auch das Angebot für Mietobjekte ist in Wunstorf sehr rar und heiß umkämpft. Wer eine akzeptable Wohnung mieten möchte, muss mit rund 6,50 € bis 8,00 € pro m² Wohnfläche, je nach Lage, Größe und Ausstattung rechnen. Die Preise für eine Neubau Mietwohnung beginnen bei etwa 10,00 € pro m².

Für Immobilieneigentümer, die einen Verkauf in Erwägung ziehen, sind die Zeiten sehr lohnenswert. Die Nachfrage von kaufkräftigen Interessenten ist in Wunstorf sehr groß und das Angebot auf dem Markt beschränkt. Wunstorf genießt in der Region Hannover eine besondere Beliebtheit, was sicher auf die gute Verkehrsanbindung nach Hannover, die ansprechende Innenstadt und die Nähe zum Steinhuder Meer zurückzuführen ist. Besonders bei Familien mit Kindern sind Häuser sowohl in der Kernstadt, als auch in den Ortsteilen sehr beliebt.

Aufgrund der weiterhin stark steigenden Immobilienpreise und der weiterhin hohen Nachfrage gehen wir davon aus, dass sich dieser positive Preistrend weiter fortsetzten und die nächsten Jahre anhalten wird.

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